劉偉智

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尔湾 (Irvine)

法国式建筑风格豪宅

6房7浴  室內7000呎  地大0.57英畝

一个浪漫法国式建筑风格的家园位于知名的黑幕峡谷门控社区,拥有超过半英亩的超大地块,7000平方英尺的居住空间,66.5浴的规划,正式皂客厅,宽敝的美食厨房,家庭 房有观景窗,存放美酒的酒窖,娱乐房,室内室外融合为一的宽敝设计,庄严的办公室,奢华的享受,如公园般的后院,户外厨房,壁炉,吧台,休息区,泳池,水疗中心,及欣赏高尔夫 球场景观及宁静的峡谷美景.同时还拥有高度的隐私.

尔湾市位于加州橙县,成立于1971年。占地约170平方公里,总人口21万,其中将近36.5%的居 民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市,成立时做了完整的城市规划,加州大学尔湾分校的 校舍建筑也配合整个尔湾市而设计,环境优美、街道宽广、市容整齐/社区内绿树成荫,是由著名的 尔湾公司精心规划出来的梦想城市。宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素,成为许多人 特别是华人选择居住在尔湾的原因。最近十年来,尔湾的华人居住人口剧增,相应的华人超市、书局 、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家,给华人创造了更加良 好的居住环境。


尔湾市2010年中间家庭收入约为95,748美元,平均家庭收入约为$125,935美元;2008年美国人 口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位,2008年美国CNN Mondy杂

志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名,2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排 行榜第五位。另外,尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯 罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低83.48%,比加州的平均犯罪率低84.97%,城市财 产盗窃犯罪率比国家平均犯罪率低53.76%,比加州平均犯罪率低48.6%。


尔湾市大部份地区位于尔湾联合学区内,该学区内有四所高中,分别是:大学高中、尔湾市高中 、诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中(Woodbridge)。尔湾地区的高中API成绩平均在 八百七十分上,接近九百分。其中,大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位,全美最好公 立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀,有十八所学的API成绩超过九 百分。


尔湾地区的房子因地区不同,小的独立屋从70余万美元起,贵的房子可达1,000万美元。这个城 市最近半年房屋的平均价位是97万美元,平均建筑年龄在1986年。最贵的区域是turtle rock和turtle ridge这里的高级住宅区的平均房价在200万到600万美元之间。