劉偉智

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新港滩市 ( Newport Beach )

亮丽华屋

4房5浴  室內6700呎  地大7841呎

它有4个套房; 3化妆间; 正式的餐厅和客厅; 大型美食所有樱桃木厨房,镶木地板和相邻花园边的早餐角落和书房;镶板碧沙库;电梯,有近3000平方英尺的地下

5+汽车的车库,温控酒窖和品酒室。2奖金室。俯瞰码头坐船。具有无与伦比的美景。

   新港滩市位于加州橙县圣塔安那市南边约10英里处,是一个约有8万6千人的小型城市,其中白人占绝 大多数、亚裔其次,该市成立于1906年,占地22平方英里(103.2平方公里)。新港滩市的天气如同中 地中海型气候,白天阳光灿烂,傍晚凉风徐吹,相当宜人。

   新港滩市绵延六英里的海岸线,成为许多人向往的海滨渡假胜地,新港滩市内有七个区,分别为科罗 娜黛儿玛(Corona del Mar),巴博亚岛,巴博亚半岛(Balboa Peninsula),新港海滨,圣哈金山庄

(San Joaquin  Hills ),圣塔安娜高地( Santa Ana Heights )和西新港( West Newport )。由于有巴博亚半岛作为天然屏障,新港滩湾内海面平静、空气清新、拥有宜人的气候和美丽的城市海 景,湾内的几个人工岛如新港岛,巴博亚岛,小巴博亚岛,科林岛(Collins Island),海湾岛,港口岛,

丽多岛和林达岛上皆盖满了私人宅院, 大部份的宅院都有私人游艇, 可随时享受乘船游港湾的乐趣。


   除了海岸景致之外,新港滩市也是南加主要流行商品购物中心。这里有著名的流行广场(Fashion Island),里面汇聚二百多家世界顶尖名牌商品服饰,大型百货公司包括 Neiman Marcus、

Bloomingdale’s、Macy's Women’s Store,并有Chanel、Armani和Calvin Klein等名牌精品店

等。

   2011年新港滩市人口普查统计为85186人,其中白人为87.3%,占绝大部分,亚洲人占7%,最值得家长 欣慰的是该市学校教育环境良好,各级学校都非常优秀,其中小学有8所,1所初中,2所高中,在2013年 成绩调查中,八所小学只有一所低于900分,其他的都在900分以上,最高的成绩达到948分,初中学术 成绩在850分,2所高中学术成绩分别是826分,888分。在Crystal Cove区域的高中则划分到Laguna Beach High,学术成绩为897分。

  新港滩市成为全加州甚至是全美国最富裕的城市之一,拥有美国最昂贵的房地产市场,新港海滩的家 庭收入情况在加利福尼亚州,甚至是整个美国都达到了很高的水平,2010年新港海滩财富值达到22.7, 该地收入达到20万美元的家庭占28.6%。这里的平均房屋价值超过了100万美元。许多富人在此置产或是 拥有渡假屋,比如奥斯卡最佳男主角亨弗莱鲍嘉(Humphrey Bogart)丶好莱坞明星约翰韦恩(John Wayne)丶NBA篮球明星科比布莱恩特(Kobe Bryant)等。

    新港滩的房子比较老旧,大多是1950到1980年之间建造的。房价根据地区不同而不同,一般来说, 不近海,没有景观,比较便宜的房子在80万美元左右,在房价最贵的巴博亚半岛地区,房价在150万到1 000万美元之间,平均价格约近300万美元,Newport Coast 新港海滨,是新港滩市的一个新兴区域,

人口约有一万人,房屋比较新大多是在90年以后新建,很多都是以高挡的社区形式设计,房屋平均价位 在400万以上,这里是最受到中国人喜欢的地区。


Newport Coast新港海滨是加州橙县新港滩市主城南部的一个富庶的社区,由尔湾公司统一规划开发,

总面积约19平方公里。2001年之前,新港海滨是橙县的一个独立的普查分区,2001年被并入新港滩市。 这个拥有极高声誉的社区位于Corona Del Mar和拉古纳海滩市之间的海滨,拥有开阔的绿地空间、美

丽的景观、色彩缤纷的步道和海岸壮丽的景色,被称为是“太平洋的里维埃拉——大自然调色板的创作”。

  新港海滨是该社区内有从小型工作室公寓到海景公馆的多样化的住宅类型,有很多名人在这里居住。 根据2010年的人口普查,该区总人口9741人,其中白人占78%,亚裔占18%。该市的居民收入中位数为

20.1万美元(2009年),是加州居民中位数(5.9万美元)的3倍多。