劉偉智

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南加華人熱門城市及學校成績

为什么要在美国买房


在美国购置房地产是一个精明的决策。简单来说,有下列几项优势:

1.美国是一个有着最完善的法律制度,最稳定的社会环境的国家,其相对简单的购房程序可以完全

保障外国投资者的利益。

2.美国历来都是全世界最热门的移民国家,每年都有大量的新移民来美国生活居住,是各国移民的    

首选国家。

3.美国土地自然资源极其丰富,地大物博,地广人稀,可开发利用的土地资源丰富,投资者自购买

后即归业主拥有,而且无使用期限。

4.在美联储宽松货币经济策略下,近期人民币的升值与美元的贬值为在美国购买房地产提供了低成

本的购买机遇。

5.随着新移民的大量涌入,房屋租赁需求旺盛,房屋租金呈日益上升趋势,得以保障投资者最大的

租赁收益。

6.由于美国政府鼓励国外投资者来美国投资,所以现在美国银行对外国投资者在美国购买物业的贷款 利率目前非常低(年利率在4~5%左右)。


为何选择南加州?


世界第一强国、法律健全、政治稳定


美国是全世界第一富国,内有五十州,而加州之国民生产总额(GDP)为全美的五分之一。它是支撑美 国主要经济的命脉,也是其发展的脊梁。全美国三亿多人口,而加州有三千多万人口,每八个美国人中 就有一个是加州人。因此,在加州购买土地和房地产有最坚稳的经济架构和最繁华的投资环境做后台, 加上美国有全世界最完善的法律做保障,以及足够的市场稳定性让投资者可安安心心地做永久的 地主。


加州的经济排名世界第八,仅次于法国


加州有全世界最多元化的经济体系,从娱乐业(好莱坞)、旅游业、国防工业、高科技(硅谷)、汽 车销售业、物流业到农产业,无一不是世界之首。若将加州视为单一国家,加州是「世界第八富国」。



没有比土地更好的银行--南加州的土地则是世界顶级的银行


洛杉矶是美国西岸最大港口城市,它的重要性好比大陆的上海港,长堤海港(Long Beach)是全美第二繁忙的海港,每年约有1,500万个货柜由这进入美国本土,并且持续以每年100万个货柜的惊人速度

在成长。亚洲出口美国的货柜有85%停靠洛杉矶的各个港口,然后再经由美国铁路和陆路运往美国各州,最近在勘察,准备动工的加州高铁项目,将贯通加州首府沙加缅度至旧金山、洛杉矶和圣地亚哥, 一定会使土地增值。


得天独厚的天气、地理环境

南加州最著名的景色就是每年300多天的阳光明媚日子,以及依山傍海的地理环境,是让每位游客流连忘返南加州的重要因素。在这里,同一天内可去海边冲浪、山上滑雪,去沙漠探险。开车去赌城拉斯 维加斯不过四小时车程,去圣地亚哥不过一个半小时,而去旧金山也只需七小时车程,去凤凰城也就五小时多的车程。得天独厚的地理环境,加上洛杉矶有适合华人口味的上千家中餐馆,以及上百家芸萃 全世界华人风味食材的超市,让来这里生活的华人没有远离故土的感觉。全美国五百多万华人中,有一百多万集中在洛杉矶所在的南加州附近,是北美华人生活最方便的地区。


一个凝聚全世界移民与金融的大吸铁

加州是全世界公认的移民天堂,它吸引着每年六十万人来此定居、投资、读书或工作。官方估计,十三年后的加州人口将再增添1,200万人(约全台湾一半的人口),到时南加州人口的密度将紧追纽约 。每个城市的拥挤状态将不输给香港、上海、新加坡或台北。